Terrenos en Venta - Singuilucan, Hidalgo
Un gusto saludarlos, estamos compartiendo la idea para un proyecto con buen retorno de inversión en el municipio de Singuilucan, donde nosotros ofrecemos a la venta 31,790 M2 de terreno para que inicien su proyecto de inversión.
De acuerdo al censo de los 10 últimos años hasta el 2020 la población en Singuilucan es de 15,142 habitantes (48.7% hombres y 51.3% mujeres). En comparación a 2010, la población en Singuilucan creció un 1.96%. este crecimiento se ha reflejado económicamente, socialmente y su población joven está buscando iniciar su vida propia e independiente.
Entonces se esta necesitando vivienda, sectores organizados que muestre crecimiento y calidad familiar.
Estamos hablando de una inversión Bruta:
$ 15,895,000 del terreno.
30 % de Costo Directo del precio de venta [(Precio de venta * Numero de casas) * 30% ] $ 27,132,000
Inversión en Bruto $ 43,027,000
Venta en Bruto $ 90,440,000
ROI en Bruto $ 47,413,000 se duplicaría si las viviendas es de dos niveles.
Por lo tanto es una buena inversión en una excelente ubicación, por este terreno ya pasa el tendido eléctrico y también agua potable, por lo tanto será más fácil hacer sus contrataciones de servicios públicos
Con una superficie de 31,790 metros cuadrados. usted tiene una gran oportunidad para invertir porque es un espacio libre y moldeable para cualquiera de sus proyectos, inmobiliarios, Cedis, turísticos o cualquiera que desee realizar
Precio por m2 : $500
Su índice de saturación urbana se encuentra a 3.0 km. (Singuilucan) Lo más importante es que un espacio muy bien comunicado con ciudades y punto céntrico para otros estados que es la clave de cualquier empresa.
Principales carreteras
En este terreno puede observar fácil acceso por carreteras nacionales y municipales. Por ejemplo puede llegar fácil mente a la ciudad de México y no se diga a Pachuca, Hidalgo que son algunos de los estados más cercas.
En sus colindancias esta la carretera nacional México – Tuxpan continua Ecatepec de Morelos – Tulancingo
Entradas / Salidas
En primer lugar la carretera Aftajayucan (retorno)
En segundo lugar el Rertono puente sobre carretera México – Tuxpan ingresando por (Club deportivo San Joaquin) conectando con Carr. Aftajayucan
En tercer lugar el puente inter estatal 4 palo conectando con Carr. Aftajayucan
En cuarto lugar la Carr. Aftajacuyan conectando con Carr. Pachuca – Tulancingo
Para suministros importantes la ubicación de este espacio de tierra tiene en sus cercanías: Tiendas, Talleres, gasolineras, Super mercados, Hotel, Estancias de equipo pesado, escuela, farmacia a menos de 5 min a la redonda del terreno en venta. Por lo tanto puede moverse rápidamente para cubrir las necesidades que requiera.
Tiempos entre Ciudades cercanas
A 00:25:00 Min de Tulancingo
A 00:07:00 Min de Singuilucan
A 01:30:00 Min a CDMX
A 00:40:00 Min a Pachuca
Si requiere otros servicios el poblado de Singuilucan se encuentra a 7 minutos y podrá encontrar más opciones para lo que este buscando. Por lo tanto es un lugar comunicado y volvemos a decirlo, es una ubicación muy céntrica para su empresa.
Las 3 hectáreas :
al Norte: 75.60 y 117.70 metros en dos líneas con camino:
al sur: 16.70 y 199.50 metros en dos líneas con Carmen Téllez y camino;
al Oriente: 85.70 y 65.70 metros con camino;
superficie de 31,790 metros cuadrados.
El precio por metro cuadrado realmente lo vale, porque tiene todas las condiciones para emprender un negocio.
Los accesos al terreno en venta se encuentran en buenas condiciones y la circulación le permite el transporte pequeño, mediano y pesado entonces es una buena opción para su negocio o empresa.
El poblado cercano es el municipio de Singuilucan se encuentra a 7 minutos y en este puede encontrar mucho mas servicios.
Puede construir el mejor proyecto en un punto céntrico entre diversas ciudades, Pachuca, Ciudad de México, Tulancingo, Singuilucan, Hidalgo y partida a provincia. Su proyecto puede ser inmobiliario o un centro de distribución entre muchas opciones más para este punto clave.
